Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Sáng 21-5, đồng chí Trần Hòa Nam - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh có buổi làm việc với Đoàn công tác do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu về tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh.

 Điểm sáng trong triển khai thực hiện

Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho các địa phương, giai đoạn 2026 - 2030, Khánh Hòa được giao phát triển 10.088 căn NƠXH, trong đó năm 2026 phải hoàn thành 3.200 căn. Đây là áp lực không nhỏ trong bối cảnh nhiều dự án đang gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng, thủ tục giao đất và giá vật liệu xây dựng tăng cao. Để hoàn thành nhiệm vụ được giao, ngay từ đầu năm, UBND tỉnh đã chủ động giao chỉ tiêu cụ thể cho từng dự án; liên tục ban hành các kế hoạch, cơ chế điều hành và giải pháp tháo gỡ khó khăn để thúc đẩy tiến độ. Tỉnh cũng kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH; xây dựng cẩm nang hướng dẫn người dân tiếp cận NƠXH và đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hướng “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” đối với các dự án NƠXH.

Quang cảnh buổi làm việc.

Ông Nguyễn Thành Phú - Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, nhờ sự quyết liệt trong công tác chỉ đạo, điều hành, đến nay, toàn tỉnh đang triển khai 13 dự án NƠXH với quy mô hơn 20.975 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 30.342 tỷ đồng. Trong đó, 7 dự án đang thi công với khoảng 11.828 căn; nhiều dự án quy mô lớn đang tăng tốc như: Khu NƠXH phường Cam Nghĩa, các dự án CT-01 và CT-02 thuộc Khu đô thị An Bình Tân, NƠXH Hưng Phú II, Khu NƠXH Vĩnh Hải… Riêng Dự án NƠXH phường Cam Nghĩa đã hoàn thành 2.699 căn trong năm 2025 và đang tiếp tục triển khai 866 căn còn lại để hoàn thành trong năm nay. Đây là một trong những dự án tạo động lực lớn cho việc hoàn thành chỉ tiêu của tỉnh.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá, Khánh Hòa là một trong những địa phương thể hiện rõ quyết tâm chính trị trong phát triển NƠXH. Năm 2025, tỉnh không chỉ hoàn thành, mà còn vượt chỉ tiêu được giao. Các dự án hiện nay đều được bố trí tại những vị trí thuận lợi, có hạ tầng kết nối tốt và được các chủ đầu tư triển khai rất tích cực. 

Đồng chí Trần Hòa Nam phát biểu tại buổi làm việc.

Hướng tới phát triển bền vững

Không chỉ hoàn thành chỉ tiêu trước mắt, việc phát triển NƠXH tại Khánh Hòa được nhìn nhận với tầm nhìn dài hạn, gắn với chiến lược phát triển đô thị và công nghiệp. Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Trần Hòa Nam cho biết, hiện nay, các dự án NƠXH tập trung tại 2 đô thị lớn là Nha Trang và Phan Rang. Tuy nhiên, trong tương lai, tỉnh sẽ mở rộng loại hình này tại các đô thị vệ tinh, đặc biệt là các khu vực có khu công nghiệp. Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam, sau năm 2027, nhu cầu lưu trú của công nhân tại các khu công nghiệp sẽ tăng cao khi nhiều dự án công nghiệp, dịch vụ đi vào hoạt động. Vì vậy, Khánh Hòa định hướng các nhà đầu tư phát triển thêm loại hình nhà lưu trú cho công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ, du lịch. Đây được xem là bước chuyển tích cực trong tư duy phát triển NƠXH của tỉnh. Thay vì chỉ nhìn nhận như một chính sách an sinh dành cho người thu nhập thấp, NƠXH hiện nay được xác định là hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm nguồn nhân lực ổn định cho các ngành kinh tế mũi nhọn.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại buổi làm việc.

Quan điểm này nhận được sự đồng tình từ lãnh đạo Bộ Xây dựng. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị Khánh Hòa nghiên cứu thêm các mô hình nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và nhà ở phục vụ lực lượng lao động trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ; đồng thời chủ động chuẩn bị quỹ đất để sẵn sàng triển khai khi Trung ương ban hành các cơ chế, chính sách mới.

Thực tế cho thấy, cùng với sức nóng của thị trường bất động sản, nguy cơ NƠXH bị “thương mại hóa”, phát sinh tình trạng đầu cơ hoặc tăng giá vượt khả năng chi trả của người dân luôn là vấn đề được dư luận quan tâm. Vì vậy, việc Bộ Xây dựng nhấn mạnh yếu tố kiểm soát giá và chất lượng cho thấy định hướng phát triển NƠXH không chỉ chạy theo số lượng, mà phải hướng tới tính bền vững và đúng bản chất chính sách an sinh.

Trong thời gian tới, tỉnh xác định tiếp tục rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp để phát triển NƠXH; đẩy mạnh giải phóng mặt bằng; rút ngắn thủ tục đầu tư; đồng thời tăng cường thanh tra, kiểm tra nhằm kịp thời chấn chỉnh các vi phạm trong hoạt động mua, bán, thuê mua NƠXH. Với quyết tâm của địa phương cùng sự quan tâm, hỗ trợ của Bộ Xây dựng, NƠXH trên địa bàn tỉnh không chỉ là câu chuyện hoàn thành chỉ tiêu, mà đang từng bước trở thành một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị, công nghiệp và bảo đảm an sinh lâu dài cho người dân.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng NGUYỄN VĂN SINH: Cùng với đẩy nhanh tiến độ, tỉnh cần tăng cường kiểm tra, giám sát chất lượng công trình, bảo đảm NƠXH không thua kém nhà ở thương mại. Đây không chỉ là yêu cầu về kỹ thuật xây dựng, mà còn liên quan trực tiếp đến chất lượng đời sống của người dân. Bên cạnh đó, tỉnh cần đồng hành với chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn nhưng phải kiểm soát chặt giá bán, tránh tình trạng tự ý nâng giá làm ảnh hưởng đến người thực sự có nhu cầu.

MẠNH HÙNG