Điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư các phường Phước Long - Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên

UBND TP. Nha Trang vừa tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư các phường Phước Long - Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên. Theo đó, các vấn đề bất cập trong quy hoạch cũ sẽ được phân tích, xử lý để điều chỉnh phù hợp, hình thành khu dân cư hiện đại, khớp nối với các dự án đang triển khai.

Theo UBND TP. Nha Trang, đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Phước Long - Vĩnh Trường và Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Vĩnh Nguyên được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2009, vì vậy cần có sự rà soát quy hoạch theo quy định. Trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tại khu vực quy hoạch đã có nhiều sự điều chỉnh, như: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch và sinh thái An Viên; cập nhật, khớp nối các nội dung Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị The Forest Hill Hotel & Villas; cập nhật, khớp nối các nội dung Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại; cập nhật, khớp nối các nội dung Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tổng mặt bằng Dự án Khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn… Quá trình điều chỉnh cục bộ các nội dung trên đã làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất, quy hoạch hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ đồ án quy hoạch. Vì vậy, việc rà soát và nghiên cứu điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu dân cư các phường Phước Long - Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên là cần thiết.

Sơ đồ vị trí điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư các phường Phước Long - Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên.

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch nằm ở phía nam TP. Nha Trang, được kết nối với trung tâm thành phố về phía bắc thông qua 2 tuyến đường chính là Trần Phú và Lê Hồng Phong, có giới cận: phía đông giáp Biển Đông; phía tây giáp đường Lê Hồng Phong, đại lộ Nguyễn Tất Thành và sông Quán Trường; phía nam giáp sông Quán Trường; phía bắc giáp Dự án Khu trung tâm đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang. Tổng diện tích khu vực lập đồ án điều chỉnh quy hoạch gần 646,7ha, trong đó phần diện tích nghiên cứu rà soát điều chỉnh quy hoạch 410,2ha.

Nhiệm vụ của điều chỉnh quy hoạch là rà soát, đánh giá các chỉ tiêu quy hoạch hiện trạng; phân tích các vấn đề bất cập của đồ án quy hoạch đã được duyệt. Bên cạnh đó, sẽ rà soát cập nhật các dự án đầu tư đã thực hiện trong khu vực lập quy hoạch; nghiên cứu quy hoạch kiến trúc cảnh quan đô thị khu vực dân cư ven sông Quán Trường và vịnh Nha Trang kết hợp với quần thể di tích núi Chụt và lầu Bảo Đại, tạo điểm nhấn cảnh quan du lịch. Đặc biệt, điều chỉnh quy hoạch lần này sẽ thiết kế tổ chức giao thông các nút giao thông chính trong khu vực, gồm: Trần Phú - Hoàng Diệu, Trần Phú - Dã Tượng, Trần Phú - Tô Hiệu, Hoàng Diệu - Nguyễn Đức Cảnh, Nguyễn Tri Phương - Dã Tượng, Lê Hồng Phong - Nguyễn Đức Cảnh - Nguyễn Tất Thành, Lê Hồng Phong - đường 28, Lê Hồng Phong - Phước Long, Nguyễn Tất Thành - Phước Long. Đồng thời, đề xuất giải pháp thoát nước và đường vành đai quanh núi Chụt để khống chế khu vực sạt lở và quản lý xây dựng.

NHẬT THANH